عربي الى الابد

لجميع الضيوف والزائرين ..مرحبا بكم أفراداً جددا في أسرتنا الكبيرة
لا تنسوا أن تسجلوا بعد أن تقوموا بجولة بين حنايا صفحاتنا..
ندعوكم للمشاركة معنا في هذا المنتدى الرائع بتواجدكم فيه
المدير العام لمنتديات عربي الى الأبد

سياسي , اقتصادي , اجتماعي , اسلامي , اخباري , تعليمي , ترفيهي , تعارف

عمرو دياب 2013 اخي الزائر بعد اتمام تسجيلك بمنتدى عربي الى الابد تذكر تفعيل حسابك من بريدك الذي قمت بادخالة اثناء التسجيل لتستطيع الدخول بحسابك و بدء المشاركة بالمنتدى او الدخول الى غرفة الدردشة الموجودة اسفل الصفحة الرئيسية

دخول

لقد نسيت كلمة السر

تصويت

ما النهاية التي تتوقعها لمبارك بعد محاكمته ؟
23% 23% [ 86 ]
21% 21% [ 78 ]
21% 21% [ 78 ]
5% 5% [ 19 ]
9% 9% [ 35 ]
20% 20% [ 73 ]

مجموع عدد الأصوات : 369

المواضيع الأخيرة

» جميع اشارات ودلائل الكنوز
السبت مارس 26, 2016 2:20 am من طرف 2ananabac55

» Hack Texas HoldEm Poker
الأحد ديسمبر 21, 2014 10:30 pm من طرف yousef

» برنامج زيادة المال في لعبة Texas HoldEm Poker
الخميس فبراير 27, 2014 4:27 am من طرف nxh1910

» طريقة لزيادة الرصيد في بوكر الفيسبوك , اسهل طريقة لزيادة الشبس في لعبة البوكر
الأربعاء فبراير 12, 2014 4:12 am من طرف محمد حكيم

» برنامج زيادة النقاط وزيادة النقود في لعبة كنتري لايف country life
السبت فبراير 08, 2014 6:18 am من طرف sezer999

» طريقة استخراج الكنوز والدفائن
السبت نوفمبر 16, 2013 6:38 am من طرف zeidan

» اكتشاف13 مدفنا محفورة بالصخر الجيري في منطقة حوارة باربد
الخميس نوفمبر 07, 2013 7:45 am من طرف zeidan

» الدفائن والكنوز اليهودية
الخميس نوفمبر 07, 2013 7:01 am من طرف zeidan

» برنامج زيادة رصيد البوكر , الحصول على رصيد بالبوكر بالملاين
الإثنين سبتمبر 23, 2013 1:03 pm من طرف basemo

» برنامج الغش في لعبة Millionaire City مليونير المدينة في الفيسبوك facebook
السبت أغسطس 03, 2013 11:51 am من طرف ALJOKAR08

» تعرفة الخطوط الجديدة لمشتركي زين
الأربعاء مايو 01, 2013 4:03 pm من طرف علاء المنير

» برنامج زيادة الطاقة و زيادة المال في لعبة Empires & Allies
الجمعة أبريل 12, 2013 12:25 am من طرف csc

» ما هو ( اندرويد ) ؟
الخميس مارس 07, 2013 6:44 am من طرف xxxfares

» عندما يكون الاشيء شيء
الإثنين يناير 14, 2013 12:32 am من طرف منى اللوزي

» كلمات سر امبايرز اند اليز
الجمعة يناير 11, 2013 5:54 am من طرف السفاح الابيض

» الصمت الصامت
الخميس يناير 10, 2013 7:00 am من طرف نشأت حداد

» برنامج زيادة الطاقة و زيادة المال في لعبة Empires & Allies
الخميس ديسمبر 20, 2012 11:53 am من طرف سمرة

» مبارك يواجه مصيره
الخميس ديسمبر 20, 2012 11:47 am من طرف سمرة

» لماذا نتألم
السبت سبتمبر 01, 2012 5:43 am من طرف لولو

» حقائق راسخة مغلوطة
السبت سبتمبر 01, 2012 5:32 am من طرف لولو

.

عربي الى الأبد:

عربي الى الأبد

Histats

Monitored by SiteUptime

.
SEO Services

,


    ريت - REIT

    شاطر
    avatar
    valium
    اداري
    اداري

    وسام الأشرف التاسع
    عدد المساهمات : 12449
    نقاط : 23369
    رصيد الذهب رصيد الذهب : 10000

    ريت - REIT

    مُساهمة من طرف valium في الأربعاء فبراير 02, 2011 5:02 pm






    Real Estate Investment Trusts –REIT ريت: وهي مؤسسة تختص بالاستثمار العقاري المباشر في عقارات مثل الأسواق والمكاتب والشقق والفنادق وغيرها من العقارات ذات الدخل، وتتميز بثلاث مميزات وهي: معفاة من الضرائب. ويشترط فيها توزيع 90 في المائة من الدخل على المساهمين، ويتم إدراجها وتداولها في السوق، وذات عائد عال قياسا بمخاطرها المنخفضة. كما أنها ثلاثة أنواع وفق نشاطها وهي: الاستثمار المباشر في العقارات ذات الدخل،الاستثمار في الرهن العقاري والاستثمار المختلط بين النوعين السابقين.

    وتضم الولايات المتحدة حوالي 190 شركة في هذا النشاط تدير أصولا بقيمة 400 مليار دولار مسجلة في البورصة، كما يوجد حوالي 800 شركة غير مسجلة في البورصة، ولأهمية هذا النوع من النشاط فقد أوجدت شركة داو جونز المالية مؤشر داو جونز لـ REIT. ويفرق المشرع الغربي بين هذا النوع من النشاط العقاري ونشاط الصناديق العقارية، التي يمنع عليها الاستثمار في العقار مباشرة. حيث يجوز لها فقط الاستثمار في أسهم الشركات العقارية أو شركات REIT وهذا النشاط يعتبر من النشاطات الرئيسية في مجال الاستثمار العقاري. حيث يتميز بضخامة رأس المال، مما يجعله قادرا على تنفيذ المشاريع العقارية الضخمة. والحقيقة أن هيئة السوق المالية بحاجة لتشريع وتنظيم هذا النوع من النشاط الذي تحتاجه المملكة لتنفيذ المشاريع الضخمة فيها والانتقال بالنشاط العقاري من الفردية إلى المؤسسية.

    ومن خصائص نظام Reit تحويل العقارات إلى أصول سائلة والتي يمكن للمستثمرين بيعها وشرائها في أي وقت كما تمكن المستثمر على المدى القصير من الحصول على دخل مستقر يحقق الأمان أما على المدى الطويل فإن المستثمر يستفيد من نمو إيرادات الإيجار، هذا بالإضافة إلى أن نظام Reit يساعد المستثمرين والمؤسسات الحكومية والخاصة على تنويع محافظها المالية بشكل أفضل .

    وتعتبر صناديق الاستثمارات العقارية REIT حالياً بديلاً جذاباً للاستثمار المباشر في القطاع العقاري، حيث انها تجمع بين فوائد الاستثمارات العقارية والسيولة. كما اكتسبت صناديق الاستثمارات العقارية المتداولة في البورصة REIT ETF شعبية كبيرة كوسيلة متنوعة وفعالة من حيث التكلفة للوصول الى مجموعات واسعة من أدوات صناديق REIT.

    وصناديق REIT هي شركات عقارية قابلة للتداول العام وتقوم بامتلاك وادارة، واحيانا، تمويل العقارات، ويمكن تداولها مثل الأسهم. وبالتالي، توفر صناديق REIT عائدات من الاستثمارات العقارية وروافد الدخل العادية.

    ويفضل الكثير من المستثمرين في الخليج العربي الاستثمار في صناديقREIT ETF المدرجة في البورصات الاوروبية التي قد تقدم مزايا ضريبية تتفوق فيها على الصناديق الاميركية. وتوجد حاليا صناديق REIT ETF مدرجة في بورصة لندن وتقوم بالاستثمار في صناديق REIT آسيوية واوروبية وبريطانية وأميركية. وكما هو الحال مع أي من صناديق ETF، تكون السيولة من صناديق ETF المرتكزة على صناديق REIT مدفوعة في المقام الأول بالسيولة في الأوراق المالية الأساسية، وليس على حجم التبادل.

    ويمكن للمستثمرين شراء صناديق REIT مباشرة او الاستثمار عن طريق الصناديق التبادلية او كما ذكر آنفا، الاستثمار في صناديق الاستثمار المتداولة ETF والتي تتبع مؤشرات ترتكز على صناديق REIT. وقد شهد الاهتمام في صناديق ETF نموا سريعا على المستوى العالمي خلال السنوات العشر الماضية. ويتمثل السبب الرئيسي لشعبيتها في ان صناديق ETF تقدم للمستثمرين كفاءة وفعالية من حيث التكلفة وتنويعا في الوصول الى الاسواق او الى فئات الاصول، الأمر الذي يصعب تحقيقه بوسائل اخرى.










    استثمار، العقار، المساهمين،أصول، الولايات المتحدة




    3rbe4ever.hooxs




    [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]


    ليست القراءة وحدها تكفي

    لا تكن مثل الذين يأخذوا ولا يعطوا

    شارك معنا ولو بمساهمة او نقاش في الموضوع

    فهذا مفيد لك ولنا .. ومن اجل منتديات عربي الى الابد



    [ندعوك للتسجيل في المنتدى أو التعريف بنفسك لمعاينة هذا الرابط]

      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة يناير 18, 2019 5:13 am